Name: A vendre, premières hauteurs d'aix-les-bains, maison t4 sur un terrain de 1200m²
SKU: 85843742
Price: 680000 EUR
Availability: InStock

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à Albens

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680 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 613 €	113 598 €
15 ans	4 821 €	187 821 €
20 ans	3 937 €	264 818 €
25 ans	3 433 €	350 046 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

94 m²

4 pièces

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Venez découvrir sur la commune d'AIX-LES-BAINS ( 73100), quartier BONCELIN, proche école et commodités, cette charmante maison de 94m² des années 40 sur une parcelle ensoleillée de 1200m². Elle se compose comme suit: Au rez de chaussée vous trouverez un salon exposé OUEST majoritairement, un séjour avec cuisine SUD/OUEST donnant sur une charmante véranda ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. A l'étage: Une chambre climatisée avec balcon privatif, une seconde chambre, un espace bureau de 15m² et une salle de bains.
En annexe vous trouverez un garage avec porte motorisée, un sous-sol complet de 56M² environ et une dépendance sur la partie Sud du terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 85843742

DPE

GES

Date du DPE : 12/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 720 € - 3 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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