Dans lune des résidences les plus prisées de la Côte dAzur, 'Le Parc Saint Paul', découvrez ce bien dexception aux prestations rares, situé à la limite de Cannes Californie et Vallauris.
Nichée au cur dun domaine sécurisé et paysager, cette résidence de grand standing offre un cadre de vie incomparable avec deux piscines, un terrain de tennis, un terrain de basket, une salle de sport en plein air ainsi quun espace de jeux pour enfants. Le tout, dans un environnement verdoyant et raffiné avec vue panoramique sur la mer, du Cap dAntibes aux Îles de Lérins.
Lappartement, dune surface généreuse de 181,23 m² Carrez (surface totale : 216,71 m²), se compose de 4 pièces dont trois chambres en suite, trois salles de bains, quatre WC, et une cuisine indépendante. Il offre des volumes confortables et lumineux, sublimés par une terrasse et une loggia fermée, dans un style à la fois élégant et contemporain.
Atout rare : Grâce à une distribution intérieure optimisée, l'appartement peut facilement être divisé en deux logements distincts, tout en conservant une place de parking et une cave chacun. Idéal pour accueillir deux familles, créer un espace de réception séparé ou optimiser le potentiel locatif.
Prestations haut de gamme : Climatisation, Deux places de parking en sous-sol, Deux caves, Service de conciergerie 24h/24, accueil à lentrée, Vidéosurveillance permanente, Résidence entièrement sécurisée et clôturée.
Rentabilité locative estimée : 5 000 / mois à lannée.
Proximité immédiate des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des infrastructures sportives (Piscine Montfleury à 6 min en voiture), et des transports en commun (bus LR200H à moins de 10 minutes à pied). Accès rapide à l'autoroute A8 (6 km).
Pour plus dinformations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Référence: 11041 Bien en copropriété. Nombre de lots : 492. Charges de copropriété : 6276 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
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Date du DPE : 15/06/2022
Coûts annuels estimés :
1 944 € - 2 630 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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