Idéalement situé en face du centre commercial Confluence - à quelques pas du tramway T1 (Sainte-Blandine), Koussa Immobilier by Keller Williams vous propose, dans le 2e arrondissement de Lyon (69002), cet appartement de 33,13 m², dans un immeuble de 2012, libre de toute occupation. Idéal couple, personne seule ou investisseur.
Appartement au 7ème et dernier étage de son côté de l'immeuble, traversant Sud (Séjour) - Nord, vue dégagée, pas de vis-à-vis direct. Vaste pièce de vie et un côté chambre pratique doté d'un coffre-lit pour une optimisation de l'espace.
Balcon et baie vitrée longeant tout l'appartement, volets roulants indépendants des deux côtés, balcon assez large pour y installer une table pour 4 convives.
Cuisine meublée et équipée avec plaque de cuisson, hotte, four et frigo. Emplacement pour lave-vaisselle ou lave-linge.
Salle d'eau en parfait état faisant aussi office d'espace buanderie.
Proche bus, gare (Lyon Perrache), métro A (Perrache), tramways (lignes T1 et T2), établissements scolaires, crèches, UCLY, cinéma, restaurants, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, épiceries et bureau de poste. Autoroutes et nationale N6 à 10 km.
N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier, Edmond Koussa
RSAC: 888 313 509 (Koussa Immobilier by Keller Williams), au 06//12//40//89//30.
REF EK-6643
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Référence: EK-6643 Honoraires d'agence de 5.54% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 05/02/2025
Coûts annuels estimés :
370 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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