Dans une résidence de standing (2006) avec ascenseur, charmant T2bis de 45 m2 avec balcon (5 m2), cave et parking sécurisé.
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, nombreux rangements, chambre avec placard, salle d’eau avec buanderie, WC séparés.
Atouts : Façade : ravalement voté Électricité conforme, double vitrage, volets roulants, chauffage électrique Classe énergie : C / Climat : A Commerces, écoles, restaurants, piste cyclable à pied À 1h de Bordeaux / 2h de Paris en train et à 20 min du Cap Ferret.
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif dans un cadre recherché du Bassin d’Arcachon.
Cette annonce vous est proposée par EL YOUNSSI Lebna - EI - NoRSAC: 9[Coordonnées masquées]011, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, nombreux rangements, chambre avec placard, salle d’eau avec buanderie, WC séparés.
Atouts : Façade : ravalement voté Électricité conforme, double vitrage, volets roulants, chauffage électrique Classe énergie : C / Climat : A Commerces, écoles, restaurants, piste cyclable à pied À 1h de Bordeaux / 2h de Paris en train et à 20 min du Cap Ferret.
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif dans un cadre recherché du Bassin d’Arcachon.
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Référence: 4196
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 1500 €.
Honoraires d'agence de 3.91% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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239 000 €
