Immeuble de rapport à vendre cognac (16)

À vendre : Immeuble d'investissement très bien situé au centre-ville de Cognac, à proximité de la Place François 1er. Ce bien immobilier, libre de toute occupation, offre de nombreuses possibilités pour investisseurs et créateurs de projets.
Caractéristiques :
• Rez-de-chaussée: local professionnel / bureau ou appartement (autorisation administrative requise)
• Premier étage : Un studio et un appartement T2.
Points forts :
• Localisation stratégique : Hyper-centre de Cognac, proche des commodités et des attractions touristiques.
• Flexibilité d'aménagement : Possibilité de transformer le local commercial en appartement pour maximiser la rentabilité.
• Rentabilité attractive : Taux de rentabilité brut estimé à environ 10%, offrant un excellent rendement pour un investissement locatif.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier investissement, ne manquez pas cette occasion unique de valoriser un immeuble en plein centre de Cognac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867569)