***le havre – quartier des ormeaux – centre-ville***appartement t5 – 81 m² – balcon – stationnement – vue dégagée

Situé dans le quartier très recherché des Ormeaux, en plein centre-ville du Havre, découvrez cet appartement T5 de 81 m² entièrement rénové avec goût.

Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 37 m² comprenant un séjour et un salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest avec une belle vue dégagée sur la ville, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Côté nuit, trois chambres (11, 9 et 9 m²), une buanderie, une salle de douche et un WC indépendant complètent ce bien. De nombreux rangements sont également présents.
Possibilité de créer une quatrième chambre en cloisonnant le salon.

Vous bénéficierez en plus :

D'une cave de 8 m²
D'une place de stationnement nominative sécurisée
D'un jardin commun de 1 000 m²
D'un cellier et d'un local à vélos partagés
La copropriété, bien entretenue et aux faibles charges (100 €/mois), ne nécessite aucun travaux. Les fenêtres sont en double vitrage aluminium et le chauffage est individuel au gaz (chaudière de 2001).

Ce bien peut également intéresser les investisseurs avec un potentiel locatif estimé jusqu'à 1 350 €/mois, ou 450 € par chambre en colocation.

Le quartier des Ormeaux offre un cadre de vie idéal : commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun, et ambiance résidentielle paisible. À seulement 10 minutes à pied de l'Espace Coty et proche des plages, du tramway et de toutes les commodités.

À visiter sans tarder !

Bien rare sur le marché, ne tardez pas à visiter ! Pour plus d'informations, contactez-moi et suivez-moi sur les réseaux sociaux ou sur www.capifrance.fr/en/agents/sophie.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.902109