appartement t3 lumineux avec vue sur le lac léman – thonon-les-bains (74200)

Dans une résidence bien entretenue, découvrez ce T3 de 65,56 m² (loi Carrez) baigné de lumière, avec vue imprenable sur le lac Léman depuis deux balcons !

Un intérieur fonctionnel et chaleureux :

Entrée avec placard

Séjour spacieux et lumineux de plus de 18 m²

Cuisine séparée et équipée

2 chambres confortables

Salle de bains, WC séparé

Toutes les pièces donnent sur les balcons via de grandes baies vitrées, pour profiter pleinement de la vue et de la lumière naturelle.

Côté extérieur :

Deux balcons de + de 18 m² filants, exposition Nord et Ouest, avec vue panoramique sur le Lac Léman

Appartement traversant, offrant une belle circulation d'air et un excellent confort d'été

Résidence de 1978, bien isolée.
Chauffage collectif au gaz – DPE classé D, émissions de CO2 classées D également.
Charges maîtrisées (estimées entre 1050 € et 1450 € / an pour les énergies selon DPE).

Quelques petites anomalies électriques à prévoir (diagnostic disponible), mais l'appartement a été bien entretenu.

Cave privative, stationnement libre autour de la résidence.

Emplacement stratégique : proche de toutes commodités, à 2 pas de la gare, du parking des frontaliers et de l'embarcadère pour Lausanne.

Coup de cœur assuré pour les amateurs de vue et de lumière !
Pour plus d'infos ou organiser une visite : contactez Cyrille Loiseau – Capifrance
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Un battement d'ailes pour une vente qui décolle Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.902160