Name: Vertou maison 3 chambres - dependances et jardin
SKU: SNM 144
Price: 332800 EUR
Availability: InStock

332 800 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 237 €	55 596 €
15 ans	2 360 €	91 922 €
20 ans	1 927 €	129 605 €
25 ans	1 680 €	171 316 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

108 m² / 528 m²

5 pièces

Abélard Immobilier

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SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Maison à vendre à Vertou. Votre agence immobilière ABÉLARD IMMOBILIER au PALLET vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison située au cœur du village des Reigners de 108,25 m2 habitable. Elle se compose d'un salon/séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et semi-équipée, buanderie, une chambre avec placards, salle de bains (douche et baignoire) et 2 WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres dont une grande avec placard. Dépendance attenante et garage. Beau terrain orienté sud, clos et sans vis-à-vis d'environ 528 m2.
Situation géographique :
- Proximité imédiate de l'école primaire des Reigniers
- 4km du centre ville de Vertou et ses commerces de proximité
- Forêt de Touffou toute proche
- Bus ligne 47
- Gare de Vertou à 10 minutes
- Centre équestre de Vertou l'écurie Beauséjour à 3 minutes...
DPE : E (indice 274), GES : B (indice 8). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070€ et 2860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 332 800 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 320 000 € Net Vendeur et 12 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4 % du prix Net Vendeur).

Référence: SNM 144
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 070 € - 2 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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