Immobilier Vente Appartement Strasbourg 29 m² - Annonce Immobilière 21936341

124 950 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 215 €	20 874 €
15 ans	886 €	34 512 €
20 ans	723 €	48 660 €
25 ans	631 €	64 321 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

29 m²

1 pièce

3%.com

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3%.COM-Neudorf : F1 de 29,06m2 situé dans l'emblématique copropriété 'Porte de France' à Strasbourg-Bourse.
Avis aux investisseurs ou parents qui recherchent un bien pour leur enfant étudiant ou futur étudiant à Strasbourg !
Vous recherchez un bien situé dans un secteur très prisé.
L'appartement comprend, une entrée qui distribue vers une petite cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé et un séjour de 15m2.
Le bien est situé au 1er étage de la tour C (équivalent 5ème étage), exposition Est.
Un rafraîchissement est à prévoir.

--- Il comprend :

- Entrée (2,83m2)
- Cuisine (6,64m2)
- 1 Séjour (15,12m2)
- 1 Salle de bain (3,33m2)
- 1 WC (1,09m2)

- 2 Balcons (2,52 & 1,25m2)
- 1 Cave (2,5m2)

---Autres
-- Chauffage et ECS collectif gaz.
-- Taxe foncière = 743EUR.

--- Les plus :
- Localisation idéale, tous les commerces à proximité.
- Bien complet pour une petite surface, 2 balcons et une cave.

Infos loi Alur :
-- 124 950 EUR dont 4500EUR de forfait (3,75%TTC) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
-- 494 lots dont 195 lots principaux de copropriété.
-- 1 700EUR de charges annuelles provisionnelles.( Chauffage, ECS, Entretiens des parties communes,eau froide, nettoyage des communs, assurance, frais de syndic)

-- Contactez Christophe KLEINAS au [Coordonnées masquées].
Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00.
Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 110_V2130059721
Honoraires d'agence de 3.74% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2025

Coûts annuels estimés : 680 € - 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an