VIEUX NICE
En 3ème étage sur 4 sans ascenseur, un studio de 27m² dans un immeuble typique du Vieux Nice..
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau avec WC. Double vitrage installé, bon état général, vendu meublé.
Actuellement exploité avec succès en location saisonnière, le bien génère une excellente rentabilité (16% brute estimée). Deux copropriétaires sur quatre pratiquent également ce type de location sans opposition à ce jour.
Son emplacement privilégié vous place au cœur de la vieille ville, à quelques minutes à pied des plages, commerces, tramway, marché du Cours Saleya, et de toutes les animations.
Accès immédiat aux commodités (tramway, restaurants, magasins,...)
Environnement vivant et recherché, idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif et saisonnier.
Charge de copropriété : 120€/mois
Taxe foncière : 327€
EXCLUSIVITÉ À SAISIR !
Référence agence : 1362
En 3ème étage sur 4 sans ascenseur, un studio de 27m² dans un immeuble typique du Vieux Nice..
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau avec WC. Double vitrage installé, bon état général, vendu meublé.
Actuellement exploité avec succès en location saisonnière, le bien génère une excellente rentabilité (16% brute estimée). Deux copropriétaires sur quatre pratiquent également ce type de location sans opposition à ce jour.
Son emplacement privilégié vous place au cœur de la vieille ville, à quelques minutes à pied des plages, commerces, tramway, marché du Cours Saleya, et de toutes les animations.
Accès immédiat aux commodités (tramway, restaurants, magasins,...)
Environnement vivant et recherché, idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif et saisonnier.
Charge de copropriété : 120€/mois
Taxe foncière : 327€
EXCLUSIVITÉ À SAISIR !
Référence agence : 1362
Référence: I46J-JFC-P3W
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
A
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C
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Vieux nice - studio 27m² - excellente rentabilite
189 000 €
