Maison familliale proche centre ville

Réf. AM 670 Cebeillac Immobilier, en collaboration avec Alexandre MERITET, vous présente cette maison idéalement située à la limite de Chamalières et Clermont-Ferrand, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports en commun.
Édifiée en 1952, cette maison développe environ 100 m2 habitables sur une parcelle avec jardin, et bénéficie de deux garages.
La distribution intérieure comprend trois chambres, un bureau, un double séjour, une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture), une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et la chaudière au gaz a été remplacée en 2019.
Des travaux de rafraîchissement sont à envisager.
La taxe foncière s’élève à 2 482 €.
Le bien est proposé au prix de 336 000 €, incluant 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Pour consulter les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site : www.georisques.gouv.fr.
L’ensemble de nos biens disponibles à la vente ainsi que notre barème d’honoraires sont consultables sur le site de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63).