LA FARLEDE Maison de 100 m2 sur une parcelle de 1 262 m2 dans un cadre privilégié
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied de 100 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et nature.
Caractéristiques du bien :
Parcelle : Terrain plat de 1 262 m2, exposé plein sud, offrant un cadre paisible et ensoleillé.
Habitation : Maison de plain-pied comprenant un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu’un garage attenant.
Potentiel : Vous pouvez agrandir de 15 m2 d'emprise au sol, vous pouvez réhausser de 40 m2 et le terrain est piscinable.
Un cadre de vie unique :Les amateurs de plein air seront séduits par la proximité immédiate du Gapeau, parfait pour le canoë-kayak, la pêche ou la baignade, tout en étant situé en zone B2 non inondable selon le PPRI.
Le terrain, piscinable, dispose également d’un espace dédié aux loisirs avec un terrain de pétanque.
Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite.
DELUILLE Nicolas
ADC 83[Coordonnées masquées]00 111488 053 091 RSAC Toulongan 3158 9874 2000
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied de 100 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et nature.
Caractéristiques du bien :
Parcelle : Terrain plat de 1 262 m2, exposé plein sud, offrant un cadre paisible et ensoleillé.
Habitation : Maison de plain-pied comprenant un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu’un garage attenant.
Potentiel : Vous pouvez agrandir de 15 m2 d'emprise au sol, vous pouvez réhausser de 40 m2 et le terrain est piscinable.
Un cadre de vie unique :Les amateurs de plein air seront séduits par la proximité immédiate du Gapeau, parfait pour le canoë-kayak, la pêche ou la baignade, tout en étant situé en zone B2 non inondable selon le PPRI.
Le terrain, piscinable, dispose également d’un espace dédié aux loisirs avec un terrain de pétanque.
Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite.
DELUILLE Nicolas
ADC 83[Coordonnées masquées]00 111488 053 091 RSAC Toulongan 3158 9874 2000
DPE
A
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GES
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B
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
La farlede, maison de plain-pied de 100 m2 avec garage sur 1262 m2
530 000 €
