Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : NOUVEAUTÉ - MAISON AU CALME À SAMADET
À 5 minutes de Hagetmau - Environnement paisible et sans vis-à-vis.
Située en bout de chemin, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison rénovée d'environ 160 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée :
- Séjour double spacieux et lumineux avec poêle à granulés (10 kW)
- Cuisine semi-ouverte
- Deux chambres
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC indépendants
- Grande buanderie de 10 m²
À l'étage :
- Très grande chambre lumineuse
- Pièce palière (possibilité bureau, chambre d'amis, salle de jeux. )
- Pièce avec arrivée d'eau permettant l'aménagement d'une salle de bain supplémentaire
Possibilité de créer une suite parentale de 55 m² ou une nouvelle chambre
Extérieur :
- Terrain arboré d'environ 2 500 m², bien exposé
- Nombreuses dépendances : 160 m² au total, dont deux grandes granges et un pigeonnier
- Possibilité de création de gites
Informations complémentaires :
- Fenêtres en PVC double vitrage (moins d'un an)
- VMC double flux
- Maison rénovée avec encore de belles possibilités d'aménagement
- Isolation récente
Idéale pour une famille en recherche de tranquillité, la création de gites ou un projet de vie à la campagne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31106214)
À 5 minutes de Hagetmau - Environnement paisible et sans vis-à-vis.
Située en bout de chemin, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison rénovée d'environ 160 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée :
- Séjour double spacieux et lumineux avec poêle à granulés (10 kW)
- Cuisine semi-ouverte
- Deux chambres
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC indépendants
- Grande buanderie de 10 m²
À l'étage :
- Très grande chambre lumineuse
- Pièce palière (possibilité bureau, chambre d'amis, salle de jeux. )
- Pièce avec arrivée d'eau permettant l'aménagement d'une salle de bain supplémentaire
Possibilité de créer une suite parentale de 55 m² ou une nouvelle chambre
Extérieur :
- Terrain arboré d'environ 2 500 m², bien exposé
- Nombreuses dépendances : 160 m² au total, dont deux grandes granges et un pigeonnier
- Possibilité de création de gites
Informations complémentaires :
- Fenêtres en PVC double vitrage (moins d'un an)
- VMC double flux
- Maison rénovée avec encore de belles possibilités d'aménagement
- Isolation récente
Idéale pour une famille en recherche de tranquillité, la création de gites ou un projet de vie à la campagne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31106214)
Référence: 1745262
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 164m² à samadet
260 400 €
