Appartement 66m² à paris-19e

Iad France - Yassin Amraoui vous propose : Appartement de Charme avec Jardin en plein cOEur de Paris
Cet appartement de type T3, situé au 1ème étage d'un immeuble de 5 étages dans un quartier prisé de Paris, offre 66 m² de surface habitable pour un cadre de vie confortable et agréable. Avec 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, et une cuisine équipée, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou des colocataires en quête de tranquillité et de praticité.
L'appartement bénéficie d'un jardin privatif, un véritable havre de paix en plein cOEur de la capitale, où vous pourrez vous détendre, jardiner ou simplement profiter du plein air.
L'environnement et la facilité d'accès sont un véritable atout : proche des commerces, des transports (Crimée) ligne 7 en commun et des espaces verts, cet appartement offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature.
La résidence, équipée d'un ascenseur, bénéficie des dernières technologies de confort avec la fibre optique, la télévision par câble et le chauffage au gaz de ville.
Un parking en sous-sol sécurisé est inclus, de même qu'une cave pour ranger vos affaires en toute sécurité.
Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût et en faire un cocon chaleureux pour y créer de beaux souvenirs.
Une opportunité rare à saisir au plus vite pour habiter ou investir dans un bien de caractère au cOEur de la ville lumière. N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir ce petit bijou caché au cOEur de Paris.

taxe foncière : 350 ¤


ce bien dispose de 2 balcon qui donne sur un jardin privatif.






La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yassin Amraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 898233192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 86.
Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31106190)