Maison 106m² à saint-aubin-d'arquenay

Iad France - Benoit Loisel vous propose : À Vendre - Maison familiale de plain-pied à Saint-Aubin-d'Arquenay, à 2 min de la plage !
Vous rêvez de vivre à deux pas de la mer, dans un environnement paisible et verdoyant ? Découvrez cette charmante maison traditionnelle de plain-pied, idéalement située à Saint-Aubin-d'Arquenay, à seulement 2 minutes en voiture des plages de Ouistreham !
Les atouts de cette maison :
oSurface généreuse : 106 m² habitables, parfaitement agencés sur trois niveaux, avec un sous-sol complet offrant de multiples possibilités (garage, atelier, rangements...)
oEspace de vie lumineux : Un séjour spacieux de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, idéal pour recevoir famille et amis
oCuisine indépendante : Entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale
o4 chambres : Parfait pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau
oSalle de bain et WC séparé : Pratique pour le quotidien
Un extérieur exceptionnel :
oJardin arboré de 850 m² : Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
oGrande terrasse plein sud : Pour des moments de détente ou des repas ensoleillés
Confort et équipements :
oChauffage performant : Insert cheminée bois et convecteurs électriques
oFibre optique : Pour rester connecté en haut débit
oVentilation mécanique : Pour un air sain toute l'année
Emplacement privilégié :
oQuartier résidentiel calme : Sécurité et sérénité assurées
oProche des commerces, écoles et axes routiers : Tout est accessible en quelques minutes
Pourquoi choisir cette maison ?
oParfaitement entretenue, aucuns travaux à prévoir
oIdéale pour une famille en quête de nature et de proximité avec la mer
oUn bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez dès maintenant votre conseiller indépendant iad pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cOEur.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31106034)