Appartement 36m² à avignon

Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Appartement T2 Lumineux et Modernisé au COEur d'Avignon

Situé en plein centre de la ville historique d'Avignon, cet appartement T2 est parfaitement adapté pour ceux qui cherchent à combiner le charme de l'ancien avec le confort moderne. Au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux avec ascenseur, cet espace de 36 m² est une perle rare sur le marché immobilier avignonnais.

Description de l'appartement :

Espace de vie : Une pièce principale spacieuse et lumineuse intégrant une cuisine ouverte équipée, idéale pour la préparation des repas tout en profitant de la convivialité du séjour.
Chambre : Une chambre séparée offrant un espace de nuit calme et isolé, propice au repos.
Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle, avec WC intégrés et un coin buanderie pratique pour le quotidien.

Caractéristiques de l'appartement :

Exposition nord : Profitez d'une lumière douce et constante sans l'inconfort de la chaleur excessive en été.
Équipements modernes : Fibre optique pour une connectivité ultra-rapide, ascenseur, ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale.
Sécurité : Résidence avec digicode, interphone, et un service de conciergerie, assurant sécurité et tranquillité.

Avantages de l'emplacement :

Au cOEur d'Avignon : Accédez facilement à pied aux commerces, aux transports en commun et aux principaux sites culturels et touristiques de la ville. L'emplacement est idéal pour profiter de l'animation urbaine tout en vivant dans un cadre paisible.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur cherchant à acquérir un bien prêt à emménager, sans nécessité de travaux. Avec ses finitions de qualité et son agencement intelligent, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Contactez-moi pour une visite et venez découvrir le potentiel complet de ce charmant appartement à Avignon.

La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31098633)