Maison 171m² à epone

Iad France - Alan Hamdi vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC LOCAL COMMERCIAL
Nous vous présentons cette magnifique propriété aux prestations haut de gamme qui allie charme et
modernité pour offrir à vous et votre famille un cadre de vie exceptionnelle.
Son rez-de-chaussée se compose : d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour / salle à manger de + 50 m² avec
cheminée et accès terrasse (EXP SUD), idéal pour partager des moments conviviaux, une cuisine familiale entièrement équipée, un dégagement avec dressing, une salle d'eau et un toilette.
À l'étage : un grand palier desservant 3 chambres confortables (avec dressing) et une salle de bain avec
toilette.
Son sous-sol total avec garage se compose : d'un palier aménagé en bureau et placard, une chaufferie, une grande buanderie avec de nombreux rangements et une chambre.
De nombreuses prestations extérieurs viennent compléter cette demeure : Terrasse, Cave à vin voutée et salle de sport.
Superbe piscine chauffée (pompe à chaleur) cachée des regards indiscrets avec son coin repas et sa cuisine d'été pour des soirées d'été inoubliables.
Un local commercial actuellement aménagé en institut de beauté vous offre de nombreuses possibilités (rendement location ou revente).
Côté commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à moins de 15
minutes à pied. Les transports en commun, les commerces et les restaurants sont accessibles en
quelques minutes de marche. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 877567982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31098539)