Appartement 80m² à menton

Iad France - Philippe Denis vous propose : Menton Garavan

Appartement de type trois-pièces avec terrasses et piscine deux box et deux caves.
Découvrez ce bel appartement situé au cOEur de Menton, offrant un havre de paix et de confort, avec vue sur la mer et le campanin.
Avec une superficie de 80 m², cet appartement se distingue par ses prestations et son emplacement privilégié.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains équipées et de deux toilettes. La cuisine bénéficie d'une disposition fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Une terrasse ensoleillée offre un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. De plus, la résidence propose une magnifique piscine, parfaite pour se détendre et se rafraîchir lors des chaudes journées estivales.
Construit en 1989, l'appartement est en bon état général, nécessitant un rafraichissement offrant un cadre de vie agréable et confortable. Les équipements de confort inclus dans ce bien, tels que la fibre optique, l'ascenseur et l'accès PMR, ajoutent une plus-value indéniable pour votre bien-être au quotidien.
Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) offrent une luminosité optimale à chaque moment de la journée.
En outre, la résidence sécurisée propose un ensemble d'équipements supplémentaires, tels que l'interphone, l'alarme, et l'accès sécurisé, garantissant votre tranquillité et votre sérénité.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à Menton, où confort et tranquillité se conjuguent pour créer un cadre de vie parfaitement équilibré.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de cette résidence unique.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 391.33¤ par mois (soit 4696 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 902317494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 102.
Quote part annuelle(moyenne) : 4696 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31098472)