Iad France - Juliette Dauchy vous propose : Charmante maison de ville à Veneux Les Sablons - Moret Loing et Orvanne - Idéal premier achat ou investissement À seulement 15 minutes à pied de la gare de Moret-Veneux-les-Sablons (accès direct Paris Gare de Lyon en 45 min),découvrez cette maison de ville pleine de charme, sans copropriété, nichée dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate de la forêt de Fontainebleau, des bords du Loing et du cOEur historique de Moret-sur-Loing.
D'une surface de 42 m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour LUMINEUX, ouvert sur une cuisine équipée et récente, et d'une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable de 11 m² ainsi qu'une seconde pièce de 9 m², idéale pour un bureau, un dressing, une chambre d'enfant ou d'appoint selon vos besoins.
Les + : - Cave saine pour du stockage - Dépendance extérieure de 12 m² pouvant accueillir 2 motos ou servir d'atelier -Pas de travaux à prévoir : la maison est saine et habitable immédiatement. Seul un rafraichissement à votre goût pourra personnaliser ce cocon.
Idéal pour une premier achat, un jeune couple, un (e) étudiant (e) ou un (e) primo-accédant (e) à la recherche d'un lieu paisible avec du cachet.
À proximité : commerce (s), écoles, gare, forêt, centre historique de Moret-sur-Loing, pour balades ou canoë et bien plus encore.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dauchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 984442244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31098245)
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Référence: 1738298 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 23/03/2025
Coûts annuels estimés :
820 € - 1 150 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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