Appartement 258m² à avord

Iad France - Séverine Robinet vous propose : Patrimoine et rentabilité - Immeuble centre Avord (18)
Situé dans le centre d'Avord, à proximité immédiate des commodités et de la base aérienne, cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de rendement locatif et de potentiel de valorisation.
Composition du bien :
Un local commercial d'environ 90 m², actuellement loué, assurant un revenu régulier.
Un duplex de belle superficie, également loué, en bon état général.
Un appartement de type T2, à rénover intégralement, permettant d'optimiser la rentabilité globale du bien.
Atouts du bien :
Revenus locatifs immédiats grâce aux deux lots déjà loués
Emplacement recherché à proximité d'un bassin d'emplois actif
Fort potentiel de valorisation après travaux sur le T2
Idéal pour un investissement patrimonial ou une stratégie de diversification locative
A très vite pour un visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 922802293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31098074)