Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : Aix-Nord - Maison de plain-pied avec piscine et jardin arboré
À seulement quelques minutes en voiture du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette maison de plain-pied de 165 m² offre de beaux volumes, et un agencement fonctionnel, sur une parcelle arborée de 2 736 m².
Un intérieur lumineux Dès l'entrée traversante de 17 m², baignée de lumière naturelle, vous découvrirez un vaste salon de 34 m², avec une belle hauteur sous plafond, complété par une mezzanine de 13 m², idéale pour un bureau ou un espace détente.
Un dégagement mène à une première chambre, une cave à vin, ainsi qu'à une salle à manger, avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine équipée, et une buanderie attenante. Ce bel espace traversant d'environ 50 m² s'ouvre sur deux terrasses, dont l'une, avec une piscine en pierre de style Bali, bordée d'une plage en bois.
Un couloir dessert trois autres chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant.
Des extérieurs aménagés pour toute la famille : o Deux terrasses, parfaites pour les repas en extérieur, ou les moments de détente. o Une piscine au sel de 6x4 m, avec une ambiance exotique et chaleureuse. o Deux garages, dont un spacieux de 70 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, studio indépendant...). o Un jardin arboré, alimenté par le canal de Provence, avec plusieurs places de stationnement.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29786709)
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Référence: 1597318 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 22/04/2024
Coûts annuels estimés :
1 950 € - 2 690 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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