Plain pied : 3 chambres + garage

Plain pied 2024/2025: 3 chambres + Garage

EXCLUSIVITE AGENCE Ô COEUR DE L IMMO CHOLET

VISITEZ MOI.....

A Saint Macaire en Mauges, en lotissement, sur un terrain plat, découvrez ce plain-pied de 92 m2 habitable + garage; La maison est composée d'une entrée avec un placard d'accueil; une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée; une lingerie ( chauffée et isolée ). Coté nuit : 3 chambres avec placards-penderies; une salle d'eau (avec fenêtre/douche et vasque ) et un wc ( avec fenêtre et wc suspendu ); le tout desservi par un petit dégagement. Coté annexe : un garage pour 1 véhicule.

livraison : juin/juillet 2025.

Passage latéral : oui;
Intérieur clé en main.
Visite possible sur rdv.

MAISONS RE2020 et NORMES PMR.

Maison à la nome RE 2020( dpe = A !!!!), maison chauffée par une pompe à chaleur (pac) type aérothermie type duo , offrant une économie d'énergie pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaires.

Prix honoraires inclus soit 3.53 % et à la charge de l acquéreur
Prix net vendeur : 255 000 ,00e
Honoraire d'agence : 9000,00e ttc
Soit 264000 fai

FRAIS DE NOTAIRE STANDARD/CLASSIQUE. (+/- 8% À 8,5% )

EXCLUSIVITE AGENCE Ô COEUR DE L IMMO CHOLET

Terrasse bois en cours, les placards-penderies de 3 chambres seront réalisés pour le vente du bien....

habitable :91,6m2.
garage intégré : 15,00 m2. pour 1 véhicule + du rangement
libre. d'occupation : oui
passage latéral : oui
terrain plat;
frais de notaire : standard.
assainissement tout à l égout : oui
eu et ep séparatifs ( un controle sera réalisé )
fibre optique : raccordable : ouif, Fibre Anjou
garanties décennales : oui
chauffage : aérothermie/pompe à chaleur type du pac
vmc : basse consommation hygro b
domotique : centralisation des volets + commande individuelle.
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
pas de copropriété.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01646 JCR