Immobilier Vente Appartement Ugine 94 m² - Annonce Immobilière 21928973

175 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 702 €	29 235 €
15 ans	1 241 €	48 336 €
20 ans	1 013 €	68 152 €
25 ans	884 €	90 085 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

94 m² / 60 m²

4 pièces

123webimmo.com Albertville

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Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : En exclusivité, découvrez cet immeuble idéalement situé dans le secteur des Fontaines à Ugine.
Nous vous présentons cet immeuble de 2 étages sans ascenseur composé de 3 appartements actuellement loués.
Détails des logements :
Rez-de-chaussée : 1 studio de 28 m².
1er étage : 1 studio de 32 m².
2ème étage : un T2 de 34 m².
Le loyer mensuel est de 1390¤ charge comprise.
L'ensemble dispose d'une chaufferie en sous-sol.
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché pour ce type de logements.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c54329
Honoraires d'agence de 3.77% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2025

Coûts annuels estimés : 5 880 € - 8 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Leaflet | © OpenStreetMap contributors

En exclusivité, découvrez cet immeuble idéalement situé dans le secteur des Fontaines à Ugine.

Au rez de chaussée un studio de 28 m² profitant d'une grande pièce de vie avec un espace cuisine/repas ...

... et un coin nuit

Au 1er étage un second studio de 32m² qui dispose d'une cuisine aménagée ...

... un espace nuit agréable...

... Et une spacieuse salle de douche.

Au dernière étage, un T2 de 34 m² avec une pièce de vie, une chambre indépendante et une salle de bain. Cet ensemble représente une excellente opportunité d'investissement.

En exclusivité, découvrez cet immeuble idéalement situé dans le secteur des Fontaines à Ugine.