A vendre maison - villebaudon

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison en pierre. Venez découvrir ce bien composé : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, un salon, une buanderie, une entrée et un WC. - A l'étage : un couloir desservant 3 chambres dont 1 traversante, un débarras, une salle d'eau et un WC. - Grenier d'environ 40m². Ce bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets manuels et d'un volet solaire électrique au rez-de-chaussée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Vous découvrirez une dépendance attachée à la maison de plus de 48m² et d'un abri de jardin indépendant. Cette maison est classée F en ce qui concerne la classe énergétique (373 kWh/m² annuels) et C pour la classe climatique (chiffre annuel : 12 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4 940 euros et 6 720 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour plus d'informations sur cette propriété, veuillez contacter le Cabinet FOLLIOT - Gavray-sur-Sienne.