Name: Nice // wilson - rue alfred rothschild : 3 pièces / très bon état / traversant / lumineux
SKU: 85791286
Price: 515000 EUR
Availability: InStock

515 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 009 €	86 034 €
15 ans	3 651 €	142 247 €
20 ans	2 982 €	200 561 €
25 ans	2 600 €	265 108 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

69 m²

3 pièces

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Nice // Wilson - Rue Alfred Rothschild : 3 pièces / Très bon état / Traversant

Situé au cœur du centre-ville, dans la rue Alfred Rothschild, à deux pas des commerces et des transports.
Dans un immeuble néo-classique de 3 étages, construit en 1876, bénéficiant d’un emplacement privilégié.

Appartement 3 pièces, entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage. Il offre un espace optimisé, traversant, avec une belle hauteur sous plafond.

On entre directement par un hall qui dessert l’ensemble des pièces et s’ouvre sur un salon lumineux. L’appartement comprend une chambre parentale, une seconde chambre, une salle de bains moderne ainsi qu’une cuisine américaine avec îlot central.

Un appartement lumineux et entièrement rénové.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Référence: 85791286

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2025

Coûts annuels estimés : 772 € - 1 044 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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