Name: Maison 163m² à nantes
SKU: 2586GC-28
Price: 472000 EUR
Availability: InStock

472 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 590 €	78 851 €
15 ans	3 346 €	130 370 €
20 ans	2 733 €	183 815 €
25 ans	2 383 €	242 973 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

164 m² / 177 m²

6 pièces

Blot Immobilier - Nantes - Saint-Félix

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Saint-Félix, 4 chambres, 163m², Garage, petit jardin Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ cette grande maison nantaise située en plein coeur du quartier St Félix. Bâtie par ses propriétaires actuels en 1975, cette grande et saine maison familiale fera le bonheur des amoureux de volumes intérieurs. Vous découvrirez sur 3 niveaux une belle entrée sur rue desservant une chambre, une chaufferie, une cave, un WC ainsi qu'un grand garage avec deux accès sur le jardin. Au premier niveau, vous trouverez de nouveau une belle chambre, une salle d'eau, un WC. Mais surtout une belle pièce de vie traversante de presque 40m² jouxtant sa cuisine de 14m² environ, toutes deux communiquant avec la terrasse à niveau surplombant le jardin. Enfin, sur le dernier étage, ce sont deux chambres, une salle d'eau et un WC qui vous attendent, ainsi qu'un beau grenier. Vous l'aurez compris, de beaux espaces à vivre qui n'attendent plus qu'une touche de modernité apportée par leurs futurs pensionnaires. CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 472 000 EUR FAI, dont 4.89 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 450 000 EUR Cette maison vous est présentée EN EXCLUSIVITÉ par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau. Réf : 2586GC Logement à consommation énergétique excessive : F

Référence: 2586GC-28
Honoraires d'agence de 4.89% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2025

Coûts annuels estimés : 4 520 € - 6 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an