Libération / bas cessole – studio lumineux balcon vue collines vendu loué, bail vide.

Libération / Bas Cessole – Studio lumineux balcon vue collines vendu loué, bail vide. À deux pas de la place de la Libération, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie, ses commerces, son marché, ses transports et ses nouvelles infrastructures (Halle Gourmande, cinéma...), ce studio de 34 m² situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur est une opportunité d'investissement clé en main. Le bien se compose d'une confortable pièce de vie de 17 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec wc, et s'ouvre sur un grand balcon filant exposé ouest, offrant une belle vue dégagée sur les collines. L'appartement, calme et baigné de lumière, bénéficie d'un cadre agréable, prisé des locataires (étudiants, jeunes actifs...). Actuellement vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en mars 2026 (loyer : 735 €/mois CC), ce bien représente une rentabilité immédiate et sécurisée, sans période de vacance locative, dans un secteur en constante demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète Visite virtuelle commentée sur demande. 70 lots de copropriété - Taxe F 855€ - Charges 168€ /mois - Surface CARREZ : 35 m² / Hab 35 m² - Dpe F / F (Tout collectif) Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.