Herault - frontignan (34110) - appartement t2 - 33m2 avec balcon et parking

A vendre - Appartement T2 avec balcon et parking - Frontignan Centre

Emplacement idéal en plein centre de Frontignan, à deux pas de l'école Anatole France, des commerces et des services. Cet appartement récent (2019) offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur.

Prix : 149 000 euros (Honoraires à charge vendeur)

DESCRIPTIF DU BIEN
- Situé au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur
- Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagé
- Chambre avec placard intégré
- Salle d'eau moderne avec WC
- Balcon pour profiter des beaux jours
- Une place de stationnement privative sécurisée

SES ATOUTS
- Résidence récente et sécurisée (2019), copropriété de 28 logements
- Appartement lumineux de près de 33 m² bien agencé
- Balcon de 3 m² pour un espace extérieur agréable
- Place de parking privative incluse
- Proche des commerces, écoles et services, tout est accessible à pied
- Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat

POINTS DE VIGILANCE
- Pas d'ascenseur (2ème étage)
- Balcon de 3 m²
- Pas de cave ou de cellier pour du stockage supplémentaire

Informations complémentaires :
DPE C 68 / GES C 12
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 268 euros et 362 euros par an (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023) (abonnement inclus)

Soumis au statut juridique de la copropriété
Nombre de lots : dont 28 d'habitations
Charges de copropriété : 612 euros/an
Pas de procédure en cours sur la copropriété.

Infos et visites :
Christelle FUENTES ? [Coordonnées masquées]
Candylène BUTIN - [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 401207 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.
Copropriété de 28 lots ().

Charges annuelles : 612 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .