Immobilier Vente Maison Vieux-Conde 148 m² - Annonce Immobilière 21925227

155 500 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 512 €	25 977 €
15 ans	1 103 €	42 950 €
20 ans	900 €	60 558 €
25 ans	785 €	80 047 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

148 m² / 492 m²

6 pièces

Capifrance

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Opportunité Rare : Maison Individuelle avec un Potentiel Exceptionnel !

Vous rêvez de créer la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Cette spacieuse maison individuelle de 148m², située dans un quartier recherché, est une toile vierge prête à accueillir vos projets les plus audacieux.

Les Atouts de ce Bien :

Volumes Généreux : Les pièces de vie offrent de beaux espaces, parfaits pour aménager un intérieur chaleureux et convivial.
3 Chambres Spacieuses : Idéales pour une famille ou pour créer des espaces personnalisés (bureau, salle de jeux...).
Garage : Un atout précieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour créer un espace de rangement supplémentaire.
Potentiel de Rénovation : Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou. Vous pouvez même agrandir facilement la superficie de la maison grâce aux combles aménageables.
Localisation Idéale : Profitez d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, transports...).

Imaginez :

Un salon lumineux et spacieux où vous pourrez recevoir vos amis et votre famille.
Une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour les moments de partage.
Des chambres confortables et personnalisées selon vos goûts.
Un jardin où vos enfants pourront s'épanouir en toute sécurité.

Cette maison est une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation valorisant. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Informations Supplémentaires :

Surface habitable : 148m²
Nombre de chambres : 3
Garage : Oui
Jardin : 300m²
Taxe foncière : 1 332€
Prix : 155 500€

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 791 787 - Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.902103

Référence: 340933879679

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2022

Coûts annuels estimés : 5 020 € - 6 840 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an