Appartement

TOULOUSE – CROIX DAURADE – APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN PRIVATIF, TERRASSE ET PARKING EN SOUS-SOL – CALME ET CONFORT À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS

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EffiCity vous propose cet agréable appartement T3 de 56 m², situé 54 rue Edmond Rostand, au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Croix Daurade. Un bien rare qui combine confort, extérieur et sérénité, tout en restant proche de toutes les commodités.

Un cadre de vie privilégié avec jardin et terrasse
Un vaste jardin privatif de 116 m², véritable coin de verdure, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou le jardinage.

Une terrasse couverte de 12 m², pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.

Un séjour lumineux, prolongé par l'espace extérieur, propice à une vie de famille harmonieuse ou à de chaleureux instants entre amis.

Deux chambres confortables, calmes et bien agencées.

Une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie.

Une salle d'eau moderne, aucun travaux à prévoir.

Des prestations pratiques et un bien entretenu
Climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver.

Faible consommation énergétique pour une facture allégée.

Balcons en cours de réfection, travaux déjà pris en charge par les propriétaires.

Place de parking en sous-sol, sécurisée et facile d'accès.

Un emplacement stratégique et bien desservi
À seulement 3 minutes à pied des bus et 1 km du métro Borderouge.

Commodités à proximité immédiate : Lidl à 500 m, Carrefour Market Maourines et pharmacie des Landes à moins de 10 minutes à pied.

Accès rapide au périphérique et aux grands axes toulousains.

Un environnement calme et une copropriété soignée
Construit en 1995, l'immeuble est bien entretenu, tant au niveau de la façade que des parties communes. Un quartier apprécié pour son calme et sa qualité de vie.

Prix : 178 000 €

Un bien idéal pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement locatif de qualité, avec un extérieur rare en ville.

Contactez dès maintenant Olivia Emery, votre conseillère immobilière, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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