Name: Maison
SKU: 180011
Price: 549900 EUR
Availability: InStock

549 900 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 348 €	91 864 €
15 ans	3 899 €	151 886 €
20 ans	3 184 €	214 152 €
25 ans	2 777 €	283 074 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

200 m² / 2 541 m²

5 pièces

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38070 SAINT QUENTIN FALLAVIER Secteur le Château - OPPORTUNITE RARE - CADRE IDYLLIQUE - VUE DEGAGEE - GRAND TERRAIN - 4 CHAMBRES - STUDIO INDEPENDANT - AU CALME - SANS VIS A VIS - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer cette très belle villa traditionnelle de type T5 de 200 m2 sur son terrain de 2541 m2 située sur les hauteurs de Saint Quentin Fallavier secteur du château. Edifiée en 1989, cette dernière est composée d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce à vivre cathédrale de 70 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à une terrasse ombragée de 80 m2 avec vue sur la piscine et son jardin. De plus, vous disposerez d'un dégagement avec placards desservant sur 3 chambres spacieuses avec placards, d'une vaste salle d'eau et d'un WC séparé. Au demi sous sol, vous profiterez d'un studio indépendant de 65 m2 composé d'une cuisine ouverte, d'un coin salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de type buanderie. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son très beau jardin arboré au calme sans aucun vis à vis composé notamment d'une piscine traditionnelle et d'un pool house d'été comprenant four à pizza et barbecue. Chauffage individuel avec poêle à bois et pompe à chaleur qui fait aussi la climatisation par le sol l'été. Doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques solaires. Excellent rendement énergétique. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Référence: 180011
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/01/2025

Coûts annuels estimés : 760 € - 1 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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