475 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 620 €	79 352 €
15 ans	3 368 €	131 199 €
20 ans	2 750 €	184 983 €
25 ans	2 398 €	244 517 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

146 m² / 100 m²

7 pièces

Côté Maison

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Découvrez cette charmante maison de 1997, idéalement située à proximité du centre d'Annet-sur-Marne. Avec ses 146 m2, elle offre de beaux volumes et un agencement pensé pour le confort de toute la famille.
Dès l'entrée de 11 m2, vous serez séduit par ses espaces. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec placard (pouvant servir de bureau), une suite parentale avec douche, un WC indépendant.
Découvrez une très belle pièce de vie de 44 m2, où un lumineux salon et une salle à manger conviviale s'ouvrent sur une superbe cuisine US aménagée et équipée, créant un espace de partage central et ultra-fonctionnel.'
Depuis la cuisine/salle à manger, accédez directement à une vaste terrasse qui s'étend sur un jardin intime de 90 m2, offrant ainsi un prolongement naturel de votre pièce de vie. Parfait pour vos moments de détente et vos repas en extérieur.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, de deux autres chambres confortables, d'une salle d'eau avec baignoire et douche, d'une buanderie pratique et d'un WC indépendant.
Pour le stationnement, un garage et la possibilité de garer quatre voitures devant la maison vous offrent un confort appréciable.

Honoraires d'agence de 2.15% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 050 € - 2 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Maison familiale lumineuse avec une suite parentale au rdc et un espace extérieur ensoleillé et sans vis à vis

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Maison familiale lumineuse avec une suite parentale au rdc et un espace extérieur ensoleillé et sans vis à vis

475 000 €