Immobilier Vente Appartement Nice 86 m² - Annonce Immobilière 21922967

219 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 133 €	36 951 €
15 ans	1 546 €	59 335 €
20 ans	1 257 €	82 596 €
25 ans	1 094 €	109 205 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

86 m²

4 pièces

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Un appartement de 4 pièces de 86 m2 dans une residence securisée à Nice, secteur Pasteur.
Situé en 1er étage, ce bien est composé d'un séjour ouvert sur balcon en exposition sud, d'une cuisine séparée, de trois chalmbres au calme donnant sur un jardin, d'une salle de bain, d'un WC,de nombreux rangements ainsi que d'une cave.
Un parking fermé en sous sol est disponible en sus du prix affiché.

Un bien spacieux, lumineux et au calme, situé dans un secteur résidentiel proche des commodités.
- bus no12+,8+ à 1 minute
- collège à 7 minutes
- piscine à 8 minutes
- arrêt de Tramay Palais d'Expositons à 8 minutes
- centre-ville à 15 minutes

Montant des taxes mensuelles 190€ par mois, tout collectiff (eau froide, eau chaude, chauffage)
Taxe foncière 1528€
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L'agence au prix juste et fixe des Châteaux

Référence: 0600
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 2280 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 150 € - 1 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Nice - pasteur - 4 pièces 86m2

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Nice - pasteur - 4 pièces 86m2

219 000 €