Name: Charmante villa t4 au cœur du grau d'agde
SKU: GGW2-BTV-52L
Price: 346000 EUR
Availability: InStock

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346 000 €

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Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 365 €	57 801 €
15 ans	2 453 €	95 568 €
20 ans	2 003 €	134 746 €
25 ans	1 747 €	178 111 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

102 m² / 160 m²

4 pièces

Orpi Anthinéa Agde

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Découvrez cette superbe villa T4, idéalement située dans un quartier prisé du Grau d'Agde.

Parfaitement conçue pour une vie de famille, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux et une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.

À l'étage, trois chambres spacieuses, dotées de placards intégrés et de la climatisation individuelle, assurent un confort optimal. Une salle de bains récemment modernisée complète cet espace nuit.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de plus de 30 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage de 15 m² offrant un espace de rangement pratique.

À deux pas de toutes les commodités, cette maison allie confort et emplacement privilégié.

Une visite s'impose !

Classe énergie : C
Référence agence : 27780

Référence: GGW2-BTV-52L
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 030 € - 1 460 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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