335 000 €
276 m²
Situé en plein centre-ville de Ganges, immeuble de rapport de 276 m² élevé de 2 étages, deux F1, deux 3 pièces dont un loué, un local commercial, une pièce et 4 caves. Rez de chaussée local commercial de 30 m² environ à rénover, une pièce et 3 caves. 1er étage gauche, un studio de 43 m² environ avec cuisine ouverte sur salon, chambre et salle d'eau WC. Volet électrique. 1er étage face, un grand studio de 58 m² environ avec cusine oiuverte sur salon / salle à manger, chambre, salle d 'eau et WC séparés. 2ème étage gauche, appartement 3 pièces de 82 m² environ en duplex avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger, WC séparés, 1er étage, 2 chambres dont une avec salle d'eau. 2ème étage droite, appartement 3 pièces de 63 m² loué 450 hors charges (bail 30.10.2022) avec cusine ouverte sur salon et petit baclon, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés, 1er étage, une chambre. Double vitrage dans tout les appartements. Chauffage électrique et climatisation. Isolation intérieur. Toiture refaite et isolée. Compteur eau et Edf pour chaque appartement. Parfait état de l'immeuble. Honoraires : 4,69 % TTC inclus charge acquéreur (0 hors honoraires) Mandataire Immopiemont M. Bourgeois RSAC N° 409 457 470. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Référence: 10936
Honoraires d'agence de 4.68% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Immeuble de rapport avec 4 appartements et un local commercial !
335 000 €
