Limite pfastatt appartement avec garage dans cadre verdoyant

A Mulhouse 8 rue François Coli, limite Pfastatt, je vous propose ce très bel appartement dans un cadre très arboré, au premier étage d’un immeuble comportant 6 logements.

D’une superficie de 101,91 m2 Carrez, cet appartement traversant avec des vues très agréables et dégagées, comprend : entrée, un magnifique salon-séjour très lumineux de 33 m2 avec cheminée à l’âtre donnant accès à une très belle terrasse de 13 m2, cuisine équipée, couloir, une salle d’eau fonctionnelle, deux chambres (15,29 et 9m2), WC, buanderie, et une chambre de bonne ayant accès depuis le séjour.

Cet appartement est agrémenté d’une cave et surtout d’un grand garage avec porte électrique pouvant accueillir deux véhicules ayant accès direct aux communs.

L’appartement donne également droit à un grenier partagé entre 3 logements.

Chauffage par chaudière gaz Vaillant Atmotec Plus Bas-Nox de 2020.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30 Lots répartis sur 5 bâtiments (6 logements par bâtiment)
Charges prévisionnelles annuelles : 1.400 € environ

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.700 € et 3.710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique le 25 février 2025.
Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 278 kWh/m²/an

Surface : 101,91 m²
Prix du bien : 199.000 €
Prix du bien hors honoraires : 190.000 €
Honoraires TTC : 4 ,50 % soit 9.000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur