Immobilier Vente Maison La Teste-De-Buch 79 m² - Annonce Immobilière 21919680

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Déménagement Bassin D'Arcachon DBA

à La Teste-De-Buch

420 000 €

Financer ce bien à partir de 2 121 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 085 €	70 164 €
15 ans	2 978 €	116 007 €
20 ans	2 432 €	163 564 €
25 ans	2 121 €	216 205 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

79 m² / 755 m²

4 pièces

Era Nadia Cabanes Tchanquees 1

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A Vendre Quartier Port de la Teste de Buch - Maison de plain-pied à rénover - 3 chambres et Garage.

L'Agence ERA La Teste de Buch vous propose cette maison à rénover située à deux pas du port de la Teste de Buch.

Avec 80m² de surface habitable sur un terrain de 755m², cette maison se compose d'un séjour de 25m², une cuisine indépendante de 10,55 m². Elle dispose de trois chambres, une salle d'eau et d'un WC indépendant.
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Laissez libre cours à vos envies dans cette maison au fort potentiel ! Possibilité d'agrandissement ou de surélévation pour profiter d'une superbe vue mer. Vous découvrirez également un garage séparé en fond de parcelle.
Vous serez séduit par son emplacement recherché.

Pour visiter cette maison à vendre à la Teste de Buch, contactez dès maintenant votre Agence ERA [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: JFC-12399

DPE

GES

Date du DPE : 08/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 323 € - 3 143 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an