Maison 175m² à saint-barthelemy-d'anjou

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de standing, construite en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Cette propriété, située dans un environnement paisible, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Avec une surface habitable de 170,40 m² et une surface au sol de 170 m², cette maison de plain-pied vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour, d'une superficie de 43 m², est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. Les 4 chambres, spacieuses et baignées de lumière naturelle, vous garantissent un repos serein. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison. Elle vous permet de cuisiner tout en restant en contact avec vos invités, créant ainsi une ambiance chaleureuse et familiale. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. Le terrain de 388 m² est un véritable havre de paix. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre en admirant la vue sur le jardin et la terrasse. Les deux terrasses, d'une surface totale de 50 m², sont parfaites pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. Le stationnement est également bien pensé avec une place intérieure et deux places extérieures, garantissant la sécurité de vos véhicules. La conformité PMR et l'assainissement conforme ajoutent une touche de modernité et de sécurité à cette propriété. Le chauffage individuel assure une température agréable toute l'année, tandis que la hauteur sous plafond de 3 mètres apporte une sensation d'espace et de liberté. La salle de bains et la salle d'eau, modernes et fonctionnelles, complètent parfaitement cette maison. Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs restaurants à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min en voiture. Pour les familles, une crèche est accessible à 10 min à pied, tandis que plusieurs écoles maternelles et élémentaires se trouvent à 15 min à pied. Plusieurs collèges sont accessibles à 5 min en voiture. Un parc et jardin est accessible à 5 min en voiture. Un médecin généraliste est également à 15 min à pied. Enfin, cette maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de standing, offrant confort, sécurité et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 652 380 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS
RCP 0382505P