Name: Appartement 242m² à nice
SKU: 25-954
Price: 1690000 EUR
Availability: InStock

1 690 000 €

Financer ce bien à partir de 8 533 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	16 436 €	282 325 €
15 ans	11 982 €	466 791 €
20 ans	9 784 €	658 150 €
25 ans	8 533 €	869 966 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

242 m²

4 pièces

Keller Williams Massena

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D'une superficie exceptionnelle de 242 m², cet appartement traversant se situe au quatrième étage avec ascenseur de la prestigieuse copropriété du Majestic, à Nice. Il séduit immédiatement par sa grande hauteur sous plafond et ses volumes rares, ses moulures et son parquet.

Lappartement souvre sur une belle entrée. Il se compose de deux séjours spacieux exposés Sud-Ouest, dont lun souvre sur un balcon, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une magnifique vue sur la ville de Nice ainsi que sur la mer. Une cuisine indépendante vient compléter lespace de vie.
Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres, lune avec sa salle de bain privative et ses W.C indépendants, lautre avec salle deau et toilettes. Un W.C séparé, une chaufferie ainsi quun dressing viennent parfaire ce bien.

Situé à proximité immédiate des commerces, des commodités, et des lignes de tramway et de bus, cet appartement unique allie charme, élégance et emplacement privilégié.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en sus

DPE C et C
Charges : 730 par mois
Taxe foncière : 3533 par an

N'hésitez pas à contacter Dhelel l'agent en charge de ce dossier, au [Coordonnées masquées], pour poser vos questions et organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence: 25-954
Bien en copropriété. Nombre de lots : 408. Charges de copropriété : 8760 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/10/2023

Coûts annuels estimés : 1 805 € - 2 441 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an