LES ISSAMBRES - Située dans un quartier prisé et au calme absolu, cette villa individuelle de 168 m² offre une vue mer panoramique. Édifiée sur un terrain de 1 450 m² en position dominante, elle séduit par son charme, sa luminosité et son fort potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour en révéler toute la valeur.
La maison se compose d’un appartement indépendant de 40 m² en rez-de-jardin, idéal pour accueillir ou louer, comprenant séjour, cuisine, chambre, salle d’eau et WC.
Le niveau principal propose un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et une grande terrasse avec vue dégagée sur la mer.
À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau, WC et balcon prolonge la vue sur la Méditerranée.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec pool-house de 20 m² et d’une cuisine d’été parfaite pour les journées ensoleillées. Un garage de 28 m², une cave et un cellier viennent compléter ce bien.
Prix : 1 150 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).
DPE : D – GES : B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 2 290 € et 3 150 € (base 2023). Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr
La maison se compose d’un appartement indépendant de 40 m² en rez-de-jardin, idéal pour accueillir ou louer, comprenant séjour, cuisine, chambre, salle d’eau et WC.
Le niveau principal propose un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et une grande terrasse avec vue dégagée sur la mer.
À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau, WC et balcon prolonge la vue sur la Méditerranée.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec pool-house de 20 m² et d’une cuisine d’été parfaite pour les journées ensoleillées. Un garage de 28 m², une cave et un cellier viennent compléter ce bien.
Prix : 1 150 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).
DPE : D – GES : B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 2 290 € et 3 150 € (base 2023). Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr
Référence: 85842800
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Villa vue mer à rénover – les issambres, quartier calme et recherché
1 150 000 €
