À VENDRE T1 Bis de 52,95 m2 avec balcon, garage fermé, vue cathédrale Clermont-Ferrand Secteur Glacière Situé dans le quartier recherché et paisible de la Glacière, découvrez ce charmant T1 Bis de 52,95 m2, entièrement rénové avec goût, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les atouts du bien : - Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue imprenable sur la cathédrale de Clermont-Ferrand - Une pièce annexe au séjour actuellement aménagée en chambre, séparée par une verrière donnant du cachet à l’ensemble - Cuisine équipée fonctionnelle - Salle d'eau avec WC - Chauffage individuel électrique et climatisation réversible pour un confort été comme hiver - Double vitrage, fibre optique installée
Côté stationnement : - Garage fermé privatif - Places de stationnement non privatives dans la résidence
Un emplacement idéal : Le bien se situe dans un quartier calme, bien desservi par les transports (bus), à proximité immédiate de toutes commodités : écoles, pharmacie, banque, bar, restaurants, bureau de poste… Le secteur de la Glacière est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et son fort potentiel locatif.
Informations complémentaires : - DPE : C (Mars 2024 - 166) - GES : A (Mars 2024 - 5) - Charges annuelles : 879,68 € (dont 50.04€ fond ALUR) - Copropriété de 50 lots dont 26 garages - Syndic : Gergovia Immobilier - Diagnostics électriques, amiante et parasitaire : vierges
Prix de vente : 149 880 € (dont 6 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit prix hors honoraires : 143 880 €)
Contact : Je suis Alex POTIGNY (EI), consultant immobilier REGM RSAC : 847 492 493. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.
Je recherche également des appartements ou maisons autour de Clermont-Ferrand, faites estimer gratuitement votre bien en me contactant directement ! Cette annonce vous est proposée par Potigny Alex - SARL - NoRSAC: 847 492 493, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Référence: 6389 Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 829 €. Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 07/04/2025
Coûts annuels estimés :
590 € - 840 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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