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  4. > Vente Appartement 473 m² Toulon 83000

Immeuble de rapport - 8 appartements

— Toulon 83000 —
1 555 000 €
Financer ce bien à partir de 7 852 €/mois  
473 m²
20 pièces
parkingbalcon/terrasse
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Appartement à TOULON
1/4
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À vendre : Immeuble de rapport situé dans un secteur prisé à proximité de l'Anse MAGAUD, offrant un fort potentiel locatif. Composé de 8 logements aux typologies variées, il représente une excellente opportunité pour un investissement patrimonial.
Composition :

1 studio
1 grand T1
1 T2
1 grand duplex
4 T3

Les appartements sont lumineux, bien agencés et disposent d’un bon potentiel d’optimisation. Bien que des travaux soient à prévoir, l’ensemble reste agréable à vivre et peut être valorisé avec une rénovation ciblée.
Revenus locatifs annuels actuels : 88 000 €, avec possibilité d’augmentation après rafraîchissement des lots. Le secteur est dynamique et recherché, garantissant une forte demande locative.
Idéal pour investisseurs souhaitant combiner rentabilité et valorisation à moyen terme.
À visiter sans tarder.
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Référence: MM2681
Barème des honoraires
DPE
A
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C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 05/03/2025
Coûts annuels estimés : 8 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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