Le Gard (30), Aux portes de Nîmes, à AUBORD, Très belle maison au charme provençal, embrassée d'un terrain arboré presque tout autour, ralliant intimité, liberté et convivialité : une piscine artisanale d'une surface 8x4 m2, une terrasse ouverte pour vos moments de détente, le coin barbecue traditionnel en pierres et sa cheminée, et une agréable véranda de 30 m2 pour des moments privilégiés entre lectures, soin de vos plantes d'intérieur, activités sportives....
En rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant le salon séjour en L, une cuisine équipée et aménagée, un bureau ou dressing, une douche italienne et un autre séjour transformable en chambre.
A l'étage : vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau italienne, et un autre bureau ou dressing. Ce volume chaleureux entre l'ancien et le moderne, peut accueillir une grande famille durant différentes occasions.
Belles prestations : portail automatisé, un double garage, un local piscine, puits de forage, arrosage intégré, panneaux photovoltaïques. Placard dans chacune des pièces, double-vitrages, stores électriques, climatisation réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique, très bonne isolation de la toiture, et très bon diagnostique électrique. Ne manquez pas ce nid douillet et je réponerai à vos appels même les dimanches et jours fériés
Cette annonce vous est proposée par GUENANE Khémissa - EI - NoRSAC: Entrepreneur Indépen, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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A l'étage : vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau italienne, et un autre bureau ou dressing. Ce volume chaleureux entre l'ancien et le moderne, peut accueillir une grande famille durant différentes occasions.
Belles prestations : portail automatisé, un double garage, un local piscine, puits de forage, arrosage intégré, panneaux photovoltaïques. Placard dans chacune des pièces, double-vitrages, stores électriques, climatisation réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique, très bonne isolation de la toiture, et très bon diagnostique électrique. Ne manquez pas ce nid douillet et je réponerai à vos appels même les dimanches et jours fériés
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DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Villa provencale 194 m2, terrain 640 m2
455 000 €
