574 000 €

Financer ce bien à partir de 2 898 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 582 €	95 890 €
15 ans	4 070 €	158 543 €
20 ans	3 323 €	223 537 €
25 ans	2 898 €	295 480 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

250 m² / 1 400 m²

5 pièces

Uni Immobillier

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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Maison T5 de 250 m2 au sol (218 m2 carrez) sur 1400 m2 de terrain, située au Nord Ouest de CAEN !
Localisation : SAINT MANVIEU NORREY

Les points forts du bien :
- Localisation : située dans le Nord Ouest de CAEN, 10 minutes de CAEN
- Belles surfaces
- Vie de plain-pied
- Très bon classement énergétique
- Environnement extrêmement calme, sans vis à vis

Année de construction : 2013 Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée avec rangements
- 1 séjour/salon
- 1 cuisine
- 1 arrière-cuisine
- 1 suite parentale avec salle d'eau
- 1 buanderie
- 1 WC

A l'étage :
- 1 mezzanine
- 1 suite parentale avec salle d'eau
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC

1 garage.

Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage: chauffage au sol - aérothermie DPE : B (78) GES :A (2)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1040 € et1490 €
Taxe foncière : 1 393€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 574 000 € FAI
Taux d'honoraires : 4,36 % soit 550 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=rDCuMMG1V9m
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Honoraires d'agence de 4.36% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 30/08/2023

Coûts annuels estimés : 1 040 € - 1 490 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an