Name: Superbe duplex t2 de 59m2
SKU: 1005
Price: 232000 EUR
Availability: InStock

232 000 €

Financer ce bien à partir de 1 171 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 256 €	38 757 €
15 ans	1 645 €	64 080 €
20 ans	1 343 €	90 350 €
25 ans	1 171 €	119 427 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

59 m²

2 pièces

Uni Immobillier

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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Magnifique duplex type T2 de 59m2 atypique avec vue sur l'orne et l'hippodrome !

Ce bien saura vous séduire par le charme fou qui s'en dégage !

Localisation : Caen - VAUCELLES / PRAIRIE

Les points forts de ce bien :

- Belle vue dégagée sur l'hippodrome de CAEN
- Idéal pour jeune couple ou investisseur !
- Grand balcon exposé Nord Ouest !
- Disposition atypique le rendant très chaleureux

Ce duplex est composé de :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée avec rangements
- 1 WC avec lavabo

- 1 séjour / salle à manger
- 1 cuisine séparée aménagée

A l'étage :

- 1 chambre
- 1 espace bureau
- 1 salle de bain avec WC
- 1 dressing

1 terrasse. 1 cave. 1 place de stationnement en souterrain.

Type de chauffage : électrique individuel par radiateur

Type de huisseries : double vitrage - ALU

Nombre de lots : 100 dont 30 lots à usage d'habitation.
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 500 € par trimestre.

Taxe foncière : 1680 € dernier avis

Le bien est actuellement loué jusqu'au mois d'OCTOBRE

DPE : E ( 306 )
GES : B ( 9 )
Estimations des couts annuels en énergie compris entre 1100 € et 1550 € .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 232000 € HAI

Taux d’honoraires : 7.91% TTC, soit 215000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=of89bAyQnri

Réussissons ensemble la vente de votre bien. Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite.

Trouvons le bien de vos rêves. Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie.

Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Référence: 1005
Bien en copropriété. Nombre de lots : 100. Charges de copropriété : 2000 €.
Honoraires d'agence de 7.91% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 06/09/2022

Coûts annuels estimés : 1 100 € - 1 550 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an