Mareuil sur lay,maison atypique offrant de grand espace au bord du lay

Située à Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320), cette maison charmante bénéficie d'un environnement paisible en bordure du Lay, offrant une proximité appréciable avec le centre-ville et les écoles. Son grand jardin arboré de fruitiers crée une atmosphère accueillante et naturelle, tandis que la vue sur la rivière apporte une touche de sérénité. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des beaux jours, un balcon donnant sur le jardin, ainsi qu'une cave pour le rangement.
La maison de 131 m², construite en 1979, se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. En entrant, vous serez séduit par l'agencement atypique avec deux grandes chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une vaste cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 68 m² crée un espace de vie convivial. Une troisième chambre se trouve à l'étage, offrant un bel espace de 15 m². Le garage attenant avec espace buanderie, la place de parking extérieure ajoutent au confort de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 258 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030