Duplex en plein coeur de lyon 7ème - 5 pièces de 158m2 carrez- spacieux, lumineux avec balcon - rue de marseille, lyon 7

Hosman vous propose à la vente ce 5 pièces d'une surface de 158m2 Carrez situé Rue de Marseille à Lyon 7ème. L'appartement est situé au 1er et 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'un bel immeuble Hausmannien.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Le bien se compose, en bas:
- D'une belle et grande entrée aérée de 14,3m2
- D'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 38,6m2
- D'une cuisine séparée de 14,5m2
- De deux belles chambres de 19,3m2 et 10,8m2
- D'une salle de bain avec baignoire et vasque
- De toilettes séparé
- D'un balcon exposé Ouest

En haut:
- De deux autres chambres bien lumineuse de 21,8m2 et 10m2
- D'un dressing double de 4,3m2
- D'une salle d'eau avec douche, vasque et toilette

Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol, dans l'immeuble en face, au prix de 20 000 euros.

Situé en plein coeur du 7ème arrondissement et parfaitement desservi par les transports en commun (métro B et tramway T1). À proximité directe des berges du Rhône et des commerces, l'appartement est au coeur d'un quartier vivant et animé. Les universités Lyon 2 et Lyon 3 se trouvent à proximité de l'appartement. Il y a aussi les universités Lyon 1 et Lyon 2 juste à côté ainsi que l'hôpital Saint-Joseph/Saint-Luc.

Le système de chauffage est individuel au gaz.
Le nombre de lots est de 12.
Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 750€.
La taxe foncière est de 1700€.

Un ravalement de façade côté rue est en cours et déjà payé par le propriétaire actuel.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16350 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.