Appartement rénové

Venez découvrir ce lumineux appartement de 3 pièces à quelques pas du centre, situé dans le quartier des Heures Claires. Caractéristiques principales : • Localisation : Proche du centre-ville, exposition plein Sud, au 4ème et dernier étage (sans ascenseur). • Surface habitable : Comprend une entrée, une cuisine équipée fermée (possibilité d'ouvrir), un spacieux séjour avec salle à manger, deux chambres avec placard intégré, WC indépendant et salle d'eau. • Extérieur : Balcon ensoleillé d'environ 8m² orienté plein Sud. • Environnement : Vue dégagée avec proximité des axes routiers, cave privative incluse. • Stationnement : Emplacement libre dans toute la résidence sécurisée. • Travaux : Ravalement de façade voté et déjà payé. • Potentiel : Possibilité de transformer le séjour pour créer une chambre supplémentaire. • Charges faible 88€ / mois. Description supplémentaire : Ce bien offre une configuration optimale avec des espaces bien définis et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé, il bénéficie d'un cadre agréable à proximité des commodités et des accès routiers. Parfait pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un investissement sûr et fonctionnel. L'appartement offre une vue dégagée avec une exposition plein Sud. Surface CARREZ : 61.33 m² Prix de vente 239 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS [Coordonnées masquées] Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 239 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34515) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 239 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B