Immobilier Vente Maison Castelnau-De-Montmiral 380 m²

798 000 €

Financer ce bien à partir de 4 029 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 761 €	133 311 €
15 ans	5 658 €	220 414 €
20 ans	4 620 €	310 772 €
25 ans	4 029 €	410 789 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

380 m² / 110 000 m²

12 pièces

A Vivr'immo

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Ancienne métairie rénovée avec goût et respect du bâtiment.
Elle se situe à cinq minutes en voiture du village de Castelneau de Montmiral et à moins d'un quart d'heure de Gaillac et de l'autoroute (Toulouse - Albi), à une heure de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.
Elle présente de nombreux atouts :
- son environnement : avec un terrain de près de 11 hectares, cette ferme métairie est située dans un espace calme et verdoyant.
- son esprit de vacances : ses nombreux aménagements extérieurs vous transporte dans un cadre de vacances permanent (terrasse, grande piscine et son pigeonnier, ses espaces boisés).
Son organisation : une grande cuisine saura vous accueillir. Un beau Séjour avec sa grande cheminée . Sa praticité : avec son salon multimédia, son bureau et de nombreux espaces de lecture. Son espace nuits à l'étage : avec quatre chambres, une grande salle ( environ 50 m2), deux salles d'eau.
Cette bâtisse pourra accueillir une grande famille et beaucoup d'amis.
A cela s'ajoute un gîte indépendant comprenant une grande salle cuisine-séjour,deux chambres avec chacune leur salle d'eau, de belles terrasses aménagées donnant sur les bois et à proximité d'un superbe espace piscine. En retrait, caché, se trouve un grand garage ouvert.
Vendu libre de toute occupation. Le prix indiqué de 798 000 € comprend les honoraires à la charge de l'acheteur ( 3 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 23 240€ Prix hors honoraires : 774 640 €). Taxe foncière: 644 €

Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 414
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/09/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an