365 000 €

Financer ce bien à partir de 1 843 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 550 €	60 976 €
15 ans	2 588 €	100 816 €
20 ans	2 113 €	142 145 €
25 ans	1 843 €	187 892 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

82 m²

4 pièces

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Spécial Investisseur Appartement Divisé en deux Lots Rentabilité Intéressante
Situé rue Garibaldi, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des transports en commun, commerces et toutes commodités
Appartement de 82 m2 entièrement rénové et idéalement situé dans un bel immeuble ancien, en étage élevé avec ascenseur, profitant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Le bien a été intelligemment divisé en deux lots indépendants :

Un studio de 27 m2, actuellement loué

Un T2 de 46 m2, également loué

Revenus locatifs mensuels pour l'ensemble : 1700 €
Les deux appartements offrent de belles prestations : rénovation récente, luminosité, calme et belle vue dégagée. L’immeuble de caractère, bien entretenu, complète les atouts de ce produit rare sur le marché.
Une opportunité clé en main, idéale pour un investissement patrimonial sécurisé avec une rentabilité immédiate.
Contact: Alexis Verbrugge O601329348

Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2025

Coûts annuels estimés : 330 € - 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an